【領導訪談】深化不動產統一登記,提升便民利民成效

2018-04-28 15:13 來源:  作者:

主持人

??? 各位網友,大家好!歡迎來到“領導在線訪談”節目。不動產統一登記涉及群眾的切實利益,是社會廣泛關注的焦點。我市自2016年10月21日起停止頒發土地使用權證和房屋所有權證,開始頒發統一的不動產權證書。不動產統一登記實施一年多以來,進展如何,成效如何?今天我們非常高興地邀請到了南平市國土資源局副局長游詩祥,他將就“深化不動產統一登記,提升便民利民成效”這一主題跟大家進行在線互動和交流。歡迎您,游副!

南平市國土資源局副局長游詩祥

??? 主持人好,各位網友,大家好!很高興參加本期的在線訪談,今天就“深化不動產統一登記,提升便民利民成效”這一主題和大家進行在線交流,歡迎大家踴躍提問。希望通過這次交流,讓大家對我市不動產統一登記工作有更深的了解,也請大家幫助和督導我們做好不動產統一登記工作!

網友“燕云十六州”

??? 目前我市不動產統一登記的總體情況如何呢?

南平市國土資源局副局長游詩祥

??? 2007年,我國《物權法》明確了國家對不動產實行統一登記制度。實施不動產統一登記,對于保護不動產權利人合法財產權,提高政府服務效率和水平,尤其是方便企業、方便群眾,具有重要意義。

??? 根據《不動產登記暫行條例》(國務院令第656號)和中央、省、市有關文件精神和市委、市政府的要求,2015年10月市委編辦行文將土地、房屋、林地、農村土地承包經營權等分散在不同部門的不動產登記相關職責整合到國土資源部門,由市國土資源局統一承擔。我局按照市委、市政府的要求,2016年10月21日,市本級不動產登記中心正式掛牌成立,實施“停發舊證,頒發新證”。 我們按照國家、省上有關要求,創新工作思路,破解工作難題,全力推進全市不動產統一登記各項工作,實現了全省“三個第一”,即建陽區頒發全省第一本林權類不動產權證書;光澤縣成為全省首個房、地、林統一登記發證的縣(市、區);2016年10月31日前我市率先在全省實現房、地、林整合發證全覆蓋。截至2018年2月28日,全市累計發放不動產權證書 23141本,不動產登記證明22907份。

網友“王樸”

????實施不動產統一登記,具體能給我們老百姓帶來哪些好處呢?

南平市國土資源局副局長游詩祥

??? 主要有四點:

????(1)保護個人產權:房產、土地或林地等不動產都能得到保護。

????(2)辦手續更加便捷:買賣房屋時不用土地、房產多個部門來回跑。

????(3)交易更安全:可查詢不動產產權歸屬,有助于解決一房多賣的風險。

??? (4)保障農民財產權利:農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記,保障農民宅基地用益物權。

主持人

??? 聽了剛才游副局長對不動產統一制度的介紹,可以看出實行不動產統一登記確實是一項便民利民的改革舉措,可以更好的保護我們的不動產產權。請問游副局長,實施不動產登記以來,不動產登記部門在便民利民,提升登記服務質量方面出臺了哪些具體舉措?

南平市國土資源局副局長游詩祥

????不動產登記機構組建以來,始終以提升服務,不斷增強群眾獲得感作為衡量不動產登記工作成效的標準,明晰辦事指南,壓縮辦事時限,精簡申請材料,創新服務方式,提高服務效率,做好以下幾件事:

??? 一、優化流程,簡化材料。實施不動產統一登記后,我們重新修訂辦事指南,明確各類登記事項的法律依據、辦理條件、辦理流程、申請材料、辦理時限以及收費標準。精簡審批環節,除首次登記、抵押登記、轉移登記部分業務為三審辦結外,其余業務采取受理和初審合并,審批流程統一整合為二審辦結。

??? 全面梳理不動產登記業務申請材料。2018年1月1日起,在南平市主城區范圍內,不動產登記時不再收取申請人婚姻狀況證明和核驗申請人婚姻狀況,申請人也無須提供婚姻狀況證明材料。但涉及因婚姻關系的存續或變動,夫妻雙方申請將不動產登記為共有或一方單獨所有以及離婚析產等情形的除外。此舉既精簡了收件要素,也減輕了申請人的負擔。此外,房地首次登記不再收取施工許可證和契稅發票,只提供涉稅證明。轉移登記不再收取完稅憑證,只提供涉稅證明。

??? 二、壓縮時限,提速增效。實施不動產統一登記后,我們多次壓縮各類不動產登記事項辦理時限,承諾時限統一控制在法定時限的50%以內。抵押登記業務由法定30個工作日壓縮為10個工作日,其他登記業務由法定30個工作日壓縮為15個工作日;注銷登記、查封登記、異議登記、國有建設用地土地使用權轉讓審核、出租審核、抵押審核等6個事項簡化為“最多跑一趟”事項,對查封登記、異議登記、抵押權注銷登記、不動產信息查詢等4項可以即到即辦。2017年即辦件辦件量38695件,占總辦件量的57%。

??? 三、多種方式、服務群眾。一是開辟“綠色通道”,在窗口正常受理登記申請的同時,針對重點項目、實體經濟企業、軍人、老弱病殘孕和有合理需求的群眾開辟“綠色通道”,最大限度地優化審批程序、縮短審批時限,打通便民服務的“最后一公里”;二是開展延時服務,辦理業務至當天所有叫號完成,保證辦事群眾不跑空,提高群眾滿意度;三是提供上門服務,對因行動不便等特殊困難而無法到現場辦理的群眾,經申請人提出申請后,中心安排專人上門服務,2017年累計上門服務10次;

??? 四、網上辦事,便民利民。2017年12月,中心全面推行省國土資源廳建立的“福建省不動產登記網上申請系統”,面向個人和開發企業、銀行開通外網申請內網受理服務。 為進一步方便群眾、服務企業,決定于2018年2月22日,即春節后上班第一天,在全市推行批量件外網申請、內網受理服務。各開發企業、銀行經辦人通過事先開通的賬號進入申請頁面進行不動產登記批量業務申請,不動產登記機構受理、審核后,將受理結果以短信的形式發送給各經辦人;經辦人也可以通過外網查看申請信息、受理進度和審核結果。充分實現了線上線下互動,讓企業和群眾可在約定的時間辦事,解決“辦事白跑”問題。 

網友“荊南”

????那不動產登記的辦理程序是怎樣的呢?

南平市國土資源局副局長游詩祥

????依申請的不動產登記程序是:申請--受理--審核--登簿。

????不動產登記分為首次登記、轉移登記、抵押登記、變更登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等業務。不同的情況類型需要用到的申請材料不同,如:預購商品房預告登記,要求的申請材料清單是不動產登記申請表、申請人身份證明材料、已備案的商品房預售合同、當事人關于預告登記的約定等。

網友“殤暀”

????我們市本級的居民要到哪里去申請登記不動產呢?已有的房產證和土地證需要換新的不動產權證嗎?

南平市國土資源局副局長游詩祥

??? 中心城區、夏道、西芹、茫蕩鎮安豐村的國有土地、房屋統一登記事項可到市不動產登記中心窗口辦理;除市不動產登記中心窗口受理外的土地、房屋、林地、林權等涉林涉農及房地一體產權登記事項可到延平區不動產登記中心(辦公地點在原延平區林業局林權登記中心)窗口辦理。手中已有房產證和土地證的,不用換成新的不動產權證。不動產登記機構堅持“不變不換”原則,權利不變動,簿證不更換,新證啟用后,以前舊的房產證、土地證繼續有效,今后在依法辦理變更、轉移等登記工作時,逐步更換為新的不動產登記簿證。

網友“夏至”

????現在不動產登記事項的辦理時限是多少?周末可以辦理嗎?”游副局長能不能給大家詳細介紹一下。

南平市國土資源局副局長游詩祥

??? 好的!為解決群眾“上班時間沒空辦事、休息時間沒處辦事”的情況,我們出臺《關于實行周末輪班制度的實施方案》,并于2017年7月29日開始實行周末輪班辦事制度,受理抵押登記、首次登記、轉移登記、檔案查詢、發證等9項業務,上班時間與正常工作日一致。輪班期間照常接受辦事群眾的咨詢及做好需要上門服務、預約服務群眾的登記。實現群眾辦事無休日。

主持人

????好的。由于時間關系,今天我們的節目就到這里。感謝游副局長做客我們的“領導在線訪談”節目。同時也感謝各位網友的關注,我們下期節目再見。

南平市國土資源局副局長游詩祥

??? 借此機會,我也代表市國土資源廣大干部職工,向長期以來關心、支持國土資源事業發展的各級領導和社會各界朋友,表示衷心的感謝!也希望大家對我們工作給予指導和監督。

?

(責任編輯:鄭超)
友情提示:如果無法正常顯示視頻,請360安全瀏覽器的用戶切換到兼容模式(教程),或者升級瀏覽器flash插件(教程)
相關鏈接

【宣傳片】全國保 ...

【宣傳片】全國保 ...

【宣傳片】全國保 ...

【宣傳片】全國保 ...

【宣傳片】全國保 ...
中文无码有码亚洲欧美_欧美videos desexo人妖_欧美肥老太牲交